Всего с января по сентябрь 2024 года ярославцы оформили ипотечных кредитов более чем на 24,4 млрд рублей. Средний размер займа составил 3,2 млн рублей. По состоянию на 1 октября ипотечный портфель жителей региона составил 113,9 млрд рублей, увеличившись с начала года на 7%.

Темпы выдачи жилищных кредитов в Ярославской области оставались высокими всю первую половину года. Так, в феврале было оформлено договоров на 27,5% больше, чем в январе, в марте – на 32,7% больше, чем месяцем ранее. Во втором квартале прирост снизился, но все равно составлял в среднем +18% ежемесячно. В июле, когда была завершена программа безадресной льготной ипотеки, в регионе было выдано на половину меньше займов, чем в июне. Нисходящий темп продолжился в августе, а в сентябре наблюдался некоторый рост.

В аналитическом докладе Банка России «Региональная экономика», отмечается, что годовой рост розничного кредитного портфеля в августе продолжил замедляться как в части ипотеки, так и в части потребительских кредитов. При этом у клиентов банков сохраняется интерес к обновленной льготной госпрограмме.

«С 1 января 2025 года в России начнет действовать стандарт ипотечных заемщиков. Его цель – минимизировать рискованные схемы кредитования. В частности, новые правила должны пресечь случаи, когда банки направляют выданные по ипотеке средства не на счета эскроу, а на аккредитивы, где они долгое время не используются по целевому назначению. Запрет на такое размещение снизит риски граждан, так как на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, средства не защищены системой страхования вкладов. Также первоначальным взносом могут быть только собственные средства. Чем их меньше, тем выше риск, что покупатель может переоценить свои силы и лишиться и денег, и квартиры», – комментирует эксперт ярославского отделения Банка России Наталья Вахрушева.

Стандарт ипотечных заемщиков станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.