- Район. Построить дом далеко за городом будет дешевле, но как добираться до работы в таком случае? Район стоит выбирать в зависимости от состава семьи. Если есть дети, то лучше подыскивать участок рядом со школой, детским садом, поликлиникой. Пенсионеры могут поселиться и подальше от городской суеты, чтобы быть ближе к лесу, речке, но транспортное сообщение с городом должно быть хорошим, или, как минимум, автобусы должны ходить регулярно. При покупке участка стоит оценить перспективность района. Покупая землю вдали от шумного города, через пару лет, когда поблизости начнется многоэтажное строительство, можно разочароваться.
- Стоимость. В Санкт-Петербурге участки стоят на порядок дороже, чем в других городах Ленинградской области. Цены часто отличаются в 3-4 раза. Но чем дальше от центра, тем дешевле. Например, в одном районе СПб сотка земли может стоить стоит около полумиллиона, а в другом – в заметно дешевле. На стоимость также влияет, есть ли на участке электричество, газ, другие коммуникации.
- Юридический формат участка.  Земля под ИЖС стоит дороже, чем приобретение участка в садовом товариществе. Но в первом можно прописаться и пользоваться всеми положенными по закону льготами, субсидиями и пр., а в садовом домике, скорее всего, не пропишешься. Еще один вариант – приобрести землю в коттеджном поселке, там, где есть все коммуникации. Лучше заплатить больше, но иметь все необходимое для жизни. Не стоит покупать участок в чистом поле, где ничего нет. Дешевизна потом может обернуться крупными расходами. Подведение коммуникаций на участок потребует больших вложений.
- Законность участка. Не стоит покупать землю, не удостоверившись, что сделка законна, участок должен быть отмежеван по всем правилам, иметь кадастровый номер и прочее. Важно убедиться, что земля не в залоге и есть разрешение на строительство.