Среда, 01 Декабрь 2021 10:00

Почему банк отказал в ипотеке, и как решить эту проблему

Автор

 Ипотека считается одним из основных путей решения жилищного вопроса для тех граждан, которые не могут по объективным или субъективным причинам насобирать немалую сумму денег на покупку квартиры. Но часто случается так, что банк отказал в ипотеке, и неужели, это должно быть причиной для отказа от заветной мечты о собственной жилплощади? Конечно же, нет.

Как повлиять на ситуацию

Основной причиной отказа в оформлении ипотеки является недоверие банка к платежеспособности потенциального заемщика. Нет официального подтверждения высокого уровня доходов, подпорченная кредитная история, загруженность потребительскими или другими видами кредитов – влияние на решение, принимаемое финансовым учреждением, может оказать любой из факторов.

Дополнительные риски возникают в условиях финансового кризиса – банк может отказать без видимых причин, субъективно оценив заемщика https://znkrf.ru/otkaz_v_ipoteke.php.  

Могут ли отказать в ипотеке после одобрения? Да, и такое бывает. Это значит, что в документах, предоставленных банку, были допущены ошибки, либо же в них умышленно занесены ложные данные.

Когда заемщику пришел отказ, он не должен отчаиваться. Можно попробовать исправить ситуацию:

- дополнить пакет документов «весомой» справкой о доходах;
- попробовать очистить кредитную историю путем оформления и выплаты нескольких микрокредитов;
- исправить ошибки, допущенные в документах;
- обратиться в другой банк в поисках более лояльного отношения к себе.

Главная задача – в поисках правильного решения возникших трудностей не «клюнуть» на заманчивые предложения сомнительных финансовых организаций, которые кредиты выдают на невыгодных для клиентов условиях. Не стоит спешить, чтобы впоследствии не переплачивать по процентам, страховкам и другим видам скрытых платежей.

130220 046

Решить проблему можно по-другому

В случаях, когда вам отказали в ипотеке, купить квартиру можно путем вступления в ЖНК. Подойдет такой способ тем, кто не желает сотрудничать с финансовыми организациями, предлагающими сомнительные условия кредитования, либо же с банками, переплата по кредиту в которых будет однозначно высокой.

Вступление в жилищный накопительный кооператив имеет массу преимуществ:

- не нужно собирать объемный пакет документов (хватит лишь паспорта и ИНН);
- неважна кредитная история покупателя, наличие у него непогашенных займов;
- купить квартиру может каждый, кому уже исполнилось 16 лет (банки к молодым людям без стажа работы относятся с недоверием);
- сделка заключается максимально просто и оперативно;
- не нужны поручители или залог;
- вы не переплачиваете по процентам, не оплачиваете страховку и другие непредвиденные платежи, как в случае сотрудничества с банком.

Гибкие условия являются дополнительным плюсом. В частности, ЖНК «Жилищные Возможности» в Татарстане предлагает покупателям внести взнос в размере 50% стоимости площади квартиры, а остальные квадратные метры выплатить в рассрочку в течение 5 лет, внося платежи, исходя из своих финансовых возможностей.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК.  Срок паенакопления не менее 2 лет.  В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.

Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.

Прочитано 1138 раз