Какие есть способы решить квартирный вопрос? Как можно использовать те возможности, которые доступны? Как стать собственником комфортабельной квартиры в новостройке, если у вас есть только старая квартира.
Стандартное решение – ипотека
Этой один из самых популярных методов решения квартирного вопроса. Но у него есть свои недостатки:
- Существенная переплата за пользование кредитными средствами;
- Высокие требования к заявителям – нередко отказы получают даже те, кто способен справиться с финансовой нагрузкой ипотеки;
- Ограниченные права на распоряжение квартирой до полной выплаты ипотеки.
Упростить ситуацию помогают собственные сбережения, средства материнского капитала.
Жилищный накопительный кооператив
Этот вариант подходит только тем, у кого есть половина стоимости квартиры и финансовые возможности позволяют выплатить рассрочку на остаток стоимости. У такого метода есть преимущества:
- Не нужно подтверждать доходы, достаточно просто наличия паспорта и идентификационного кода;
- Нет дополнительных переплат по процентной ставки – рассрочка предоставляется на льготных условиях, не по механизму ипотеки;
- Нет потребности в залоге, поручителях, обязательном страховании и т.д.
Но есть и другой способ – Трейд ин квартиры.
Как работает программа?
Этот способ подходит тем, у кого есть в собственности квартира в старом жилом фонде. Собственник может обменять в Казани квартиру на квартиру, используя возможности программы Trade in. Чтобы принять участие в программе, нужно, чтобы квартира соответствовала ряду требований:
- Находилась в черте города;
- Имела удовлетворительное состояние;
- Была ликвидной.
Более подробно о требованиях к квартире, которую собственник планирует обменять по системе Трейд ин, можно узнать в офисах продаж компании-застройщика, например, «Унистрой». Если квартира подходит, то заключается договор, в котором собственник поручает продать свое старое жилье, и приобретает новое.
Если средств на доплату не хватает, можно воспользоваться одним из таких приемов:
- Оформить ипотеку на остаток суммы. Поскольку размер кредита заметно ниже, то переплата в итоге будет меньше, а вероятность одобрения – выше;
- Можно использовать средства, которые получают родители в виде государственной помощи семьям – материнский капитал. Теперь его получают уже после появления первого малыша;
- Если есть небольшие сбережения и их достаточно, можно доплатить и сразу оформить новую квартиру в собственность.
Программа Трейд ин позволяет многим без достаточного количества сбережений или при средней зарплате стать собственником комфортабельной квартиры, с улучшенной планировкой. Все проекты девелоперской компании «Унистрой» — это комфортное пространство для жизни, где еще на этапе проектирования закладываются важные объекты инфраструктуры, решается транспортный вопрос, строятся детские сады и школы.
*Застройщики: ООО Специализированный застройщик «СК «УнистройДом», ООО Специализированный застройщик «СтройУслуги». Проектные декларации размещены на сайте: http://unistroydom.com/, http://stroy-uslugi.su/. Копию проектных деклараций возможно получить в офисах продаж по адресам: г. Казань ул. А. Аббасова, 11 (офис продаж ЖК «Весна»), ул. Октябрьский городок, 1/24 (офис продаж ЖК «ART City»), ул. Гаврилова,1, ул. Гвардейская,16в; Пестречинский р-н, с. Новое Шигалеево, ул. Тукая, 28а (офис продаж в ЖК «Царево Village»).