16 декабря по инициативе Управления Росреестра по Ярославской области проведено совещание в режиме видеоконференцсвязи, в котором приняли участие государственные регистраторы прав Управления, сотрудники расположенных на территории области офисов ГАУ ЯО «МФЦ», а также начальник отдела № 2 Управления уголовного розыска УМВД России по Ярославской области Ян Карпицкий.
Темой совещания стало совместное обсуждение мер по предотвращению случаев мошенничества с жилыми помещениями на рынке недвижимости.
Ян Карпицкий рассказал о схемах, которые используются мошенниками для обмана людей с целью побудить их к продаже квартиры или иного недвижимого имущества и незаконного получения денежных средств. При этом отмечена важная роль сотрудников организаций и ведомств, которые непосредственно взаимодействуют с гражданами при приеме и оформлении документов, передаче денежных средств, включая МФЦ и кредитные организации.
Представитель УМВД дал рекомендации сотрудникам МФЦ по выявлению возможных случаев незаконного воздействия на граждан, желающих продать свое жильё.
«Особое внимание необходимо обращать на возраст и психоэмоциональное состояние человека, а также на срочность и заведомо невыгодные для продавца условия заключения сделки, в том числе заниженную цену продажи. При возникновении подозрений на совершение противоправных действий нужно незамедлительно обращаться в дежурную часть УМВД», – отметил Ян Карпицкий.
Соответствующие рекомендации ранее были также доведены до сотрудников кредитных организаций.
Государственные регистраторы прав напрямую с заявителями не взаимодействуют, поскольку документы на регистрацию поступают либо из МФЦ, либо в электронном виде. В рамках правовой экспертизы документов они проверяют соответствие сделки и пакета документов действующему законодательству и могут обратить внимание на ряд факторов, свидетельствующих о правонарушении.
В Управлении Росреестра по Ярославской области реализована практика направления в УМВД России по Ярославской области информации о возможных случаях мошенничества, выявленных государственными регистраторами прав при проведении правовой экспертизы документов, в целях проведения проверки. Особое внимание обращается на случаи поступления заявлений на регистрацию прав от граждан пожилого возраста и относящихся к социально незащищенным группам населения (в особенности, когда они выступают в качестве продавца). Также фиксируются случаи продажи единственного жилья и заниженная цена сделки.
