За два месяца 2022 года в регионе введено в эксплуатацию 204 тысячи квадратных метров жилья, что на 15% больше, чем за предыдущий аналогичный период. Как не допустить снижения темпа работ в условиях внешних санкций и добиться достижения всех установленных показателей, обсудили на совещании в департаменте строительства.
В числе поднятых тем – выполнение нацпроекта «Жилье и городская среда», импортозамещение строительных материалов, ипотечное кредитование, а также упрощение юридических процедур в градостроительной деятельности.
– В регионе ведется строительство 130 многоквартирных жилых домов. И в текущей экономической ситуации важно не допустить снижения качества работ, появления новых обманутых дольщиков, – подчеркнул директор департамента строительства Ярославской области Виктор Жучков. – Поэтому вместе с застройщиками прорабатываем дальнейшую траекторию движения по каждому объекту, чтобы исключить проблемы с подключением к инженерным сетям, ритмичным проектным финансированием, недостатком ресурсов. В целом строительный комплекс – это большой механизм для финансового заработка целого ряда отраслей. Здесь и транспортники, и производители материалов, и юристы с финансистами. Поэтому важно, чтобы стройки продолжали эффективно функционировать. С этой целью мы и собираемся с застройщиками, чтобы услышать о реальных проблемах и помочь с их решением.
Одной из важных мер для дальнейшего стимулирования жилищного строительства станет субсидирование процентных ставок. В ближайшее время стартует программа поддержки застройщиков, по которой государство возместит затраты по кредитам до уровня 15% вместо текущих 23 – 30%.
Для удержания спроса сохраняются условия большинства льготных ипотечных программ. Так, ставка на покупку жилья в новостройках поднимается до 12% годовых, но при этом лимиты расширяются до 6 млн рублей. Семейную ипотеку можно по-прежнему получить под 6%, для сельской ипотеки действует ставка 3%.
Кроме того, в регионе произойдут оптимизация и сокращение сроков ряда процессов: разработки и согласования градостроительной документации, проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам такой документации. Устанавливается возможность возведения объектов капитального строительства на нескольких земельных участках.
Также решается вопрос истечения срока действия договора счета эскроу до завершения строительства объекта недвижимости. Срок условного депонирования денежных средств может быть продлен до двух лет.
Областной департамент строительства ведет еженедельный мониторинг по 17 группам строительных товаров и материалов и в случае выявления необоснованного завышения цен обращается в УФАС.
Добавить в избранное Версия для печати Подписаться RSS канал
